ADCON Adm. de Condomínios

Saldanha Marinho, 331 - sala 07 - Bairro Centro | Bento Gonçalves

A ADCON Administradora de Condomínios é uma administradora de condomínios de Bento Gonçalves e região, atuando na área de assessoria na Administração de Condomínios. Com profissionais experientes e empenhados no compromisso de satisfazer seus clientes com a melhor qualidade que o mercado pode oferecer.

Um novo conceito em administrar condomínios

ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO

• Nosso compromisso é com o cliente, empenho e qualidade nos serviços prestados fazem parte de nossa empresa.
• Serviços disponibilizados: Sistema de parceria com o síndico, fazendo acompanhamento extensivo do seu condomínio.
• Na parte operacional: Apuração mensal das despesas extraordinárias, através dos tópicos, salários, encargos, enegia elétrica, consumo de água, manutenção das instalações, dubsituição de peças de elevadores, despesas administrativas, outras como: seguros ou chamadas extraordinárias e outros.
• Cálculo mensal de consumo de gás ou óleo por unidade, controle de consumo de energia ou água mensal do condomínio, tal conntrole alerta possíveis escapes de energoias ou vazamento de água, aumentando o custo de prédio.
• Rateio das pespesas ordinários e extraorinarias, conforme estabelecido em convenção.
• Emissão e remessa de boletos mensais de cobrança com respectivo demonstrativo de despesas.
• Controle de pagamentos de contas mensais.
• Execução da política de cobrança de inadimplentes, com telefonemas, avisos, cartas, notificações extrajudicias á proprietários ou inquilinos, avalistas e imobiliárias responsáveis pela locação.
• Negocia acordos de dividas dentro do autorizado pelo sindico, ou encaminha cobrança judicial.
• Elabora notificações de advertência e multas aos infratores do Regulamento Interno e Convenção do Condomínio.
• Orientações quanto à contratação de trabalhos, como pintura predial, reformas de telhados, ajardinamento, projetos para salão de festas, hall de entrada, modernização de elevadores, seguro anual obrigatório, analisando coberturas e importâncias seguradas, inclusive com tomadas de orçamentos com vários corretores e companhias.
• Disponibiliza cadastro de empresas ou profissionais para prestação de serviços, manutenção do prédio, como eletricistas, encanadores e jardineiros.
• Elabora contratos de prestação de serviços
• Seleciona funcionários para zeladoria, limpeza, executando todas rotinas trabalhistas, como: contrato de trabalho, controle de horários, calsulos de pagamento, emissão de guias de FGTS, PIS, etc.
• Controle e pagamento dos compromissos do edifício, como salários, água, gás, elevadores.
• Controle da conta bancária com extratos, retiradas de talonários, sistema de cobrança e abertura de conta.
• Enfim, oferecemos estes e muitos outros serviços, que garantem a qualidade e conforto aos condôminos através de soluções inteligentes de pouco investimento, proporcionando segurança ao condomínio 24 horas por dia.


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